大家都知道现在大城市的房价是越来越高了，所以对于那些想在大城市安家置业的年轻人来说买房成了一件可望而不可岌的事情，所有当在这种和收入不成正比的时候想要突破这样的窘境的时候人们就会选择小户型的房子来过渡一下，等到宽裕再换房。这个时候就出现了SOHO这种小户型的住宅，下面我们就一起来了解一下SOHO和普通住宅的区别有哪些？

一、什么是SOHO？

所谓的SOHO其实主要是用于家庭办公所用的，相当于现在的写字楼，其本身也有一种自主性。而SOHO的面积也是可大可小的，因为它是那种既可以进行大面积的销售也可以分隔成小面积的进行销售，而现在很多的SOHO因为考虑到市场的需求，一般都会建一些小户型的SOHO出售。SOHO的用地性质因为是办公，所以它的土地使用年限一般都是50年。

二、SOHO和普通住宅的区别有哪些？

1、产权不同

一般SOHO型公寓是办公用地属于是商业用地，所以它的不动产产权只有40年，如果是综合用地的商业型公寓产权则有50年，而普通住宅式公寓不动产产权有70年。

2、地段不同

一般SOHO型公寓讲究的是生活环境以及交通上的便利，所以它会处于交通和经济都会比较发达的地段，而普通的住宅则会比较注重教育或者医疗的水平，便于长期的去居住，所以它们两者的地段位置是不同的。

3、户型不同

SOHO型的户型一般都是以大单间为主，极少量的一房一厅或者两房一厅的此类户型，而普通住宅是以家庭居住为主的，所以它的户型一般都是2-3居室以上的。

4、水电费不同

一般像SOHO这类住宅的水电费按照的商业公寓的标准来进行收费的，然后普通住宅的水电费则是按照民用的水电来去计算的。一般来说SOHO社区的水电费要比普通住宅的要贵一些，而且还会存在着没有天然气管道的问题，而且SOHO所缴纳的契税和交易的费用都是会高于普通住宅。

以上就是小编为大家整理到的有关于SOHO和普通住宅的区别有哪些的相关知识内容了，通过上述文章内容我们了解到了SOHO和普通住宅的区别还是有很多的，一般如果你居住的同时也用来办公的话，SOHO这类住宅也是一个不错的选择。